Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, CHP’li belediyelerde yaşanan aşırı emlak vergisi artışlarına karşı Meclis’te bir düzenleme yapılacağını ifade etmişti. Erdoğan’ın bu açıklamasının ardından hazırlanacak yasa teklifinin kapsamının genişletilmesi ve kiracıları doğrudan etkileyen “emlakçı hizmet bedeli” konusunun da düzenlemeye eklenmesi yönünde talepler artmaya başladı.
EMLAK VERGİSİNE “FREN” GELİYOR
Cumhurbaşkanı Erdoğan, AK Parti Genişletilmiş İl Başkanları Toplantısı’nda, emlak vergilerindeki yüksek artışlara dikkat çekerek, “Emlak vergisi konusunda şikayetler alıyoruz. Özellikle CHP belediyelerinde çok yüksek artışlar yapılıyor. Bu kabul edilemez bir durum. Bu artışlara sessiz kalmayacağız. İlgili arkadaşlarımız çözüm önerileri üzerinde çalışıyor, Meclis’e sunacağız.” ifadelerini kullanmıştı.
Özellikle İstanbul ve turistik bölgelerde rayiç bedellerde yüzde 1000’e (15 kat) varan artışlar, vatandaşlardan büyük tepki görmüştü.
AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler de belediye gelirlerini korurken vatandaş lehine “adaletli bir denge” kurulması için çalışmaların devam ettiğini belirtmişti.
YENİ TALEP: HİZMETİ ALAN ÖDESİN
Emlak vergisi düzenlemesinin Meclis’e gelmesi beklenirken, kamuoyunda uzun süredir tartışılan Emlakçı Hizmet Bedeli (komisyonu) uygulaması yeniden gündeme geldi.
Vatandaşlar ve sivil toplum kuruluşları, mevcut sistemin kiracılar üzerinde haksız bir yük oluşturduğunu dile getirerek, komisyonun hizmeti talep eden mal sahiplerinden alınmasının yasal zorunluluk haline getirilmesini talep ediyor.
Mevcut uygulamada kiracılar, depozito, peşin kira, nakliye ve komisyon gibi kalemlerle ev kiralarken ciddi bir mali yük altına giriyor.
Taleplerde, bu adaletsizliğin giderilmesi için “hizmeti kim alıyorsa bedeli o ödemeli” ilkesi vurgulanıyor.
Talebin gerekçeleri arasında, emlakçının taşınmazı pazarlayan profesyonel aracı olduğu ve hizmeti talep eden ve kazanç sağlayan tarafın mal sahibi olduğu için hizmet bedelinin mal sahibinden alınması gerektiği, ticaret hukukunun gereği olduğu belirtiliyor.
“Komisyonu kiracı öder” anlayışının bazı ev sahiplerini fiyat artırmaya teşvik ettiği ve yapay kira artışlarına yol açtığı ifade edilen açıklamada, “Yüksek maliyetler nedeniyle kiracılar ev değiştirmekte zorlanıyor ve zamlara boyun eğmek zorunda kalıyor. Bu düzenleme, barınma krizinin hafifletilmesine katkı sağlayabilir” denildi.
“TBMM’DEN KALICI ÇÖZÜM BEKLENİYOR”
Emlak vergilerinde makul bir denge kurulmasının yanı sıra, emlakçı komisyonu düzenlemesinin de aynı yasa teklifi içinde ele alınması talep ediliyor.
Vatandaşlar, “bu piyasa bozucu ve adaletsiz sistemin ancak TBMM’nin alacağı net bir yasama kararıyla son bulabileceğini” belirterek, hem kiracı hem de ev sahibi açısından daha adil bir piyasa düzeni beklentisini dile getiriyor.
