Gayrimenkul sektörüne girmek ve sektöre girerken de kendinize ait bağımsız bir işletme kurmak çok riskli olsa da başarıya aç bir insan için göz dolduran bir tercih olabilir. Fakat girişimciler genellikle bu kadar riskli bir yolu tercih etmek yerine emlak franchise yolunu daha fazla seçebilmektedir. Çünkü franchise sistemi başarıya ulaşan yolda çok önemli destekler sağlayan ve süreci daha kolaylaştıran bir yapı sağlamaktadır.
Emlak Franchise İçin Sorulması Gereken 7 Soru
Emlak franchise sistemine dahil olurken girişimcinin atması gereken önemli adımlar yer alır. Bu adımların her biri için de kendine ve sektöre yöneltmesi gereken 7 önemli soru başlığından bahsedilebilir.
- İyi bir marka nasıl seçilir?
- Gayrimenkul markası hangi destek ve imkanları sağlamaktadır?
- Bayilik giriş bedeli ne kadardır?
- Bayi olabilmek için hangi özelliklere sahip olmalıyım?
- Bulunduğum bölgede emlak franchise imkanı bulunuyor mu?
- Bulunduğum bölgenin emlak piyasası ve koşulları nelerdir?
- Emlak franchise kazançlı bir sistem midir?
Bu soruların her biri kendi içerisinde geniş ve özel cevaplara sahip olarak soruların cevapları doğru yanıtlandığında da franchise sistemine dahil olurken çok doğru bir yolculuk gerçekleştirilebilir. Çünkü bu soruların her biri aslında kendi içerisinde karşınıza çıkabilecek tüm risk faktörleri, koşullar, gereklilikler, ihtiyaçlar, avantajlar ve dezavantajları net bir şekilde anlayabilmenizi sağlayacaktır. Birey bu sorulara aldığı cevaplar ile birlikte değişen markaları araştırabilir ve franchise için son noktada doğru marka ile anlaşmasını sağlayabilir.
Emlak Franchise İçin Aranan Cevaplar
İfade edilen sorular ile birlikte emlak franchise için aranan cevaplar ise sırası ile açıklanabilir. Öncelikle iyi bir marka seçimi için markanın genellikle web sayfasının ve sosyal medya hesaplarının araştırılması büyük fayda sağlar. İnternet ortamındaki referansları, yorumlar, insanların markayı tanıyıp tanımadığı, markanın hizmet politikası, kaç adet bayisi bulunduğu ve hedefleri gibi ayrıntılar markanın ne kadar tanınmış ve güçlü olduğunu ortaya çıkarabilir.
İkinci soruda ifade edildiği şekilde bir franchise anlaşmasında markanın bayiler için donanım, teknoloji, yazılım veya pazarlama gibi hangi konularda destekler ve imkanlar sunduğu araştırılmalıdır. Çünkü örnek olarak bölgenizde iyi bir tanıtım desteği sağlaması veya işletmeniz için yazılım ve personel desteği sağlaması bayinin daha iyi işlemesine yardımcı olabilir. Yine bu noktaya bağlantılı olarak da bir sonraki soruda ifade edilen emlak franchise bedelleri için talep edilen rakamlar verilecek desteklerin ve işe giriş maliyetlerinin daha rahat anlaşılmasını sağlayabilir.
Dördüncü soru çerçevesinde ifade edilen bayi olabilmek için sahip olmanız gereken özellikler tamamen size has bir şekilde ortaya çıkacaktır. Çünkü bireyin gayrimenkul sektöründe yer alabilmesi için öncelikle 18 yaşını doldurarak en az lise mezunu olması, gayrimenkul sektör eğitimlerini tamamlamış olması, hukuki bir problemi bulunmadan iş yeri açabilecek yeterli sermayeye sahip olması gerekir. Bunun yanında da bazı markalar bayilik hizmeti verecek girişimcilerden iletişim, müşteri yönetimi, hukuk veya finans açısından farklı taleplerde bulunabilmektedir.
Sonraki aşamadaki sırasıyla iki değişen soru birbirine bağlantılı şekilde ortaya çıkmaktadır. Öncelikle bulunduğunuz bölgenin emlak piyasasını, trendleri, ihtiyaçları, piyasa boyutunu ve gayrimenkul ihtiyaçlarını araştırmanız gerekir. Eğer çok dinamik ve güçlü bir piyasa yer alıyorsa ve fiyatlandırmada ya da hizmet sunumunda markalaşmak büyük bir artı sağlıyorsa, bölgede emlak franchise önemli avantajlar sağlayabilir. Bu durumda diğer soruda ifade edildiği şekilde bölgede markalar franchise anlaşmaları gerçekleştirmek için uygun konumdaki girişimciler ile kolaylıkla anlaşabilmektedir.
Son soru için verilebilecek cevap da detaylı bir şekilde franchise sisteminin avantajları üzerinde durulabilir. Bu sistem emlakta bayilik veren firmalar sayesinde girişimcilerin daha pratik yoldan ve güçlü bir işletmeye sahip olmasını sağlamaktadır. Girişimci birçok maliyeti daha kolay bir şekilde karşılayacak kapsamda önemli destekler elde ederek bir marka gücünü arkasına almakta ve kendi işletmesini kurabilmektedir. Bu avantajlar gayrimenkul sektöründe yeni işletmelerin güçlü bir yapı ile pazarda hızlı bir kabul edilirlik elde etmesini sağlamaktadır.
Franchise sistemi gayrimenkul piyasasında yeni girişimlerin aldıkları tüm destekler ve marka gücü ile daha hızlı bir büyüme ivmesi ve müşteri potansiyeli artışı elde etmesini sağlamaktadır. Elbette son soruya istinaden de bu durum emlak franchise sisteminin karlı ve avantajlı bir yapı olduğunu göstermektedir. Yani mantıklı bir girişim modeli olarak gayrimenkul piyasasına bayilik sistemi ile birlikte giriş yapılabilir ve sunulan iş modeli ile disiplinli bir çalışma sayesinde yüksek bir karlılık elde edilebilir.
